Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 7

4421CG Kapelle

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.931
+4,3%
[ € 331.699 – € 422.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.744[ € 352.207 – € 389.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.221[ € 363.830 – € 402.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.931 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.44312 maanden +4,3%
+€ 1.43912 mnd vs. NL +0,4%
Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.931 voor Alexanderstraat 7 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 7 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.931.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 7
€ 383.221[ € 363.830 – € 402.127 ]
Verkoper houdt over€ 377.756−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.035+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 7 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 7
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 370.744[ € 352.207 – € 389.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.221, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.744 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.221+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.382+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 7 in Kapelle bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.931
Verwachte verkoopprijs€ 383.221
Verwachte vraagprijs€ 370.744
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 7 in Kapelle.

Wat is Alexanderstraat 7 in Kapelle waard?
Alexanderstraat 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.931 (bandbreedte € 331.699 – € 422.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 7 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 7 in Kapelle is in oktober 2026 € 370.744 (bandbreedte € 352.207 – € 389.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 7 in Kapelle?
Voor Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.221 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 7 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 7 in Kapelle bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 7 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 7 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 7 ligt rond € 376.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.