Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstede 11

4421ED Kapelle

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.690
+3,4%
[ € 413.327 – € 526.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.005[ € 439.855 – € 486.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.404[ € 452.611 – € 500.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstede 11 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.690 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,3%
+€ 15.24512 maanden +3,4%
€ -4.02612 mnd vs. NL -0,9%
Maalstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.690 voor Maalstede 11 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstede 11 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.690.

Verwachte verkoopprijs Maalstede 11
€ 476.404[ € 452.611 – € 500.253 ]
Verkoper houdt over€ 469.914−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.082+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.914

Wat is de vraagprijs?

Maalstede 11 in Kapelle staat in te koop voor € 463.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Maalstede 11
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 463.005[ € 439.855 – € 486.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstede 11 adviseren wij in een bod van € 476.404, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 463.005 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.690+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.404+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.224+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.005 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstede 11 in Kapelle bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 469.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.690
Verwachte verkoopprijs€ 476.404
Vraagprijs€ 463.005
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.690 ligt Maalstede 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstede 11 in Kapelle.

Wat is Maalstede 11 in Kapelle waard?
Maalstede 11 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.690 (bandbreedte € 413.327 – € 526.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Maalstede 11 in Kapelle?
Maalstede 11 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 463.005. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstede 11 in Kapelle?
Voor Maalstede 11 adviseren wij een bod van € 476.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstede 11 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstede 11 in Kapelle bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstede 11 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstede 11 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maalstede 11 ligt rond € 469.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstede 11?
Huishoudens in de buurt van Maalstede 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.