Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstede 27

4421ED Kapelle

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.281
+4,3%
[ € 319.687 – € 406.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.318[ € 339.452 – € 375.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.343[ € 350.654 – € 387.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstede 27 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.281 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.88412 maanden +4,3%
+€ 1.38712 mnd vs. NL +0,4%
Maalstede 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.281 voor Maalstede 27 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstede 27 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.281.

Verwachte verkoopprijs Maalstede 27
€ 369.343[ € 350.654 – € 387.565 ]
Verkoper houdt over€ 364.030−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.880+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstede 27 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstede 27
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 357.318[ € 339.452 – € 375.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstede 27 adviseren wij in een bod van € 369.343, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.318 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.343+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.810+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstede 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstede 27 in Kapelle bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstede 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.281
Verwachte verkoopprijs€ 369.343
Verwachte vraagprijs€ 357.318
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle
Postweg 39
1935 · 114 m²
€ 494.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalstede 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maalstede 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstede 27 in Kapelle.

Wat is Maalstede 27 in Kapelle waard?
Maalstede 27 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.281 (bandbreedte € 319.687 – € 406.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstede 27 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Maalstede 27 in Kapelle is in oktober 2026 € 357.318 (bandbreedte € 339.452 – € 375.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstede 27 in Kapelle?
Voor Maalstede 27 adviseren wij een bod van € 369.343 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstede 27 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstede 27 in Kapelle bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstede 27 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstede 27 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstede 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maalstede 27 ligt rond € 363.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstede 27?
Huishoudens in de buurt van Maalstede 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.