Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 20

4421ER Kapelle

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.218
+4,3%
[ € 298.512 – € 379.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.630[ € 316.949 – € 350.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.900[ € 327.725 – € 362.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 20 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.218 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.89812 maanden +4,3%
+€ 1.29512 mnd vs. NL +0,4%
Bergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.218 voor Bergstraat 20 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 20 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.218.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 20
€ 344.900[ € 327.725 – € 362.223 ]
Verkoper houdt over€ 339.856−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.948+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 20 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 20
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 333.630[ € 316.949 – € 350.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 344.900, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.630 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.900+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.145+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 20 in Kapelle bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.218
Verwachte verkoopprijs€ 344.900
Verwachte vraagprijs€ 333.630
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 20 in Kapelle.

Wat is Bergstraat 20 in Kapelle waard?
Bergstraat 20 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.218 (bandbreedte € 298.512 – € 379.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 20 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 20 in Kapelle is in oktober 2026 € 333.630 (bandbreedte € 316.949 – € 350.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 20 in Kapelle?
Voor Bergstraat 20 adviseren wij een bod van € 344.900 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 20 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 20 in Kapelle bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 20 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 20 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 20 ligt rond € 339.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.