Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 7

4421EV Kapelle

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.404
+4,3%
[ € 404.276 – € 514.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.039[ € 430.387 – € 475.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.859[ € 442.438 – € 489.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.404 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.82212 maanden +4,3%
+€ 1.75312 mnd vs. NL +0,4%
Grachtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.404 voor Grachtstraat 7 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 7 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.859. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.404.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 7
€ 465.859[ € 442.438 – € 489.010 ]
Verkoper houdt over€ 459.485−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.326+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 7 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 7
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 453.039[ € 430.387 – € 475.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 465.859, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.039 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.404+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.859+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.152+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 7 in Kapelle bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.404
Verwachte verkoopprijs€ 465.859
Verwachte vraagprijs€ 453.039
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.404 ligt Grachtstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 7 in Kapelle.

Wat is Grachtstraat 7 in Kapelle waard?
Grachtstraat 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.404 (bandbreedte € 404.276 – € 514.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Kapelle is in oktober 2026 € 453.039 (bandbreedte € 430.387 – € 475.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 7 in Kapelle?
Voor Grachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 465.859 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 7 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 7 in Kapelle bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 7 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 7 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 7 ligt rond € 459.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.