Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonenburg 23

4421GA Kapelle

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.345
+4,3%
[ € 342.624 – € 436.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.665[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonenburg 23 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.345 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.95212 maanden +4,3%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,4%
Vroonenburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.345 voor Vroonenburg 23 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonenburg 23 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.345.

Verwachte verkoopprijs Vroonenburg 23
€ 395.665[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 390.063−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.728+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonenburg 23 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonenburg 23
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonenburg 23 adviseren wij in een bod van € 395.665, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.345+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.665+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.448+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonenburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonenburg 23 in Kapelle bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.345
Verwachte verkoopprijs€ 395.665
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.345 zit Vroonenburg 23 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vroonenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonenburg 23 in Kapelle.

Wat is Vroonenburg 23 in Kapelle waard?
Vroonenburg 23 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.345 (bandbreedte € 342.624 – € 436.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonenburg 23 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Vroonenburg 23 in Kapelle is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonenburg 23 in Kapelle?
Voor Vroonenburg 23 adviseren wij een bod van € 395.665 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonenburg 23 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonenburg 23 in Kapelle bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonenburg 23 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonenburg 23 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonenburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vroonenburg 23 ligt rond € 389.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonenburg 23?
Huishoudens in de buurt van Vroonenburg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.