Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doolhof 9

4421GM Kapelle

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.253
+4,3%
[ € 360.143 – € 458.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.339[ € 383.172 – € 423.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.254[ € 394.284 – € 435.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doolhof 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.253 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.76712 maanden +4,3%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,4%
De Doolhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.253 voor De Doolhof 9 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doolhof 9 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.254. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.253.

Verwachte verkoopprijs De Doolhof 9
€ 415.254[ € 394.284 – € 435.788 ]
Verkoper houdt over€ 409.436−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.709+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doolhof 9 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs De Doolhof 9
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 403.339[ € 383.172 – € 423.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doolhof 9 adviseren wij in een bod van € 415.254, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.339 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.253+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.254+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.017+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doolhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doolhof 9 in Kapelle bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doolhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.253
Verwachte verkoopprijs€ 415.254
Verwachte vraagprijs€ 403.339
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.253 zit De Doolhof 9 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Doolhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doolhof 9 in Kapelle.

Wat is De Doolhof 9 in Kapelle waard?
De Doolhof 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.253 (bandbreedte € 360.143 – € 458.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doolhof 9 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Doolhof 9 in Kapelle is in oktober 2026 € 403.339 (bandbreedte € 383.172 – € 423.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doolhof 9 in Kapelle?
Voor De Doolhof 9 adviseren wij een bod van € 415.254 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doolhof 9 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Doolhof 9 in Kapelle bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doolhof 9 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doolhof 9 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doolhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Doolhof 9 ligt rond € 409.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doolhof 9?
Huishoudens in de buurt van De Doolhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.