Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gagelaar 4

4421GR Kapelle

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.386
+4,3%
[ € 247.620 – € 315.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.767[ € 262.929 – € 290.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.082[ € 271.606 – € 300.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gagelaar 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.386 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.52812 maanden +4,3%
+€ 1.07312 mnd vs. NL +0,4%
De Gagelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.386 voor De Gagelaar 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gagelaar 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.082. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.386.

Verwachte verkoopprijs De Gagelaar 4
€ 286.082[ € 271.606 – € 300.195 ]
Verkoper houdt over€ 281.685−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.954+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gagelaar 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs De Gagelaar 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 276.767[ € 262.929 – € 290.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gagelaar 4 adviseren wij in een bod van € 286.082, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.767 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.386+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.082+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.386+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gagelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gagelaar 4 in Kapelle bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gagelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.386
Verwachte verkoopprijs€ 286.082
Verwachte vraagprijs€ 276.767
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.386 is De Gagelaar 4 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gagelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gagelaar 4 in Kapelle.

Wat is De Gagelaar 4 in Kapelle waard?
De Gagelaar 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.386 (bandbreedte € 247.620 – € 315.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gagelaar 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Gagelaar 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 276.767 (bandbreedte € 262.929 – € 290.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gagelaar 4 in Kapelle?
Voor De Gagelaar 4 adviseren wij een bod van € 286.082 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gagelaar 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Gagelaar 4 in Kapelle bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gagelaar 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gagelaar 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gagelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Gagelaar 4 ligt rond € 281.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gagelaar 4?
Huishoudens in de buurt van De Gagelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.