Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 3

4421JN Kapelle

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.756
+4,3%
[ € 384.345 – € 489.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.397[ € 408.877 – € 451.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.209[ € 421.143 – € 465.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 3 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.756 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.89412 maanden +4,3%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Oude Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.756 voor Oude Dijk 3 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 3 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.209. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.756.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 3
€ 443.209[ € 421.143 – € 465.475 ]
Verkoper houdt over€ 437.084−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.223+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 3 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 3
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 430.397[ € 408.877 – € 451.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 443.209, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.397 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.756+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.209+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.369+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 3 in Kapelle bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.756
Verwachte verkoopprijs€ 443.209
Verwachte vraagprijs€ 430.397
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.756 ligt Oude Dijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 3 in Kapelle.

Wat is Oude Dijk 3 in Kapelle waard?
Oude Dijk 3 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.756 (bandbreedte € 384.345 – € 489.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 3 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 3 in Kapelle is in oktober 2026 € 430.397 (bandbreedte € 408.877 – € 451.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 3 in Kapelle?
Voor Oude Dijk 3 adviseren wij een bod van € 443.209 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 3 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 3 in Kapelle bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 3 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 3 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 3 ligt rond € 436.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.