Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 1

4421JP Kapelle

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.138
+4,3%
[ € 300.201 – € 382.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.308[ € 318.543 – € 352.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.070[ € 329.692 – € 364.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 1 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.138 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 13.97612 maanden +4,3%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,4%
Marktplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.138 voor Marktplein 1 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 1 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.138.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 1
€ 347.070[ € 329.692 – € 364.396 ]
Verkoper houdt over€ 342.002−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.161+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 1 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 1
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 335.308[ € 318.543 – € 352.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 1 adviseren wij in een bod van € 347.070, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.308 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.070+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.424+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 1 in Kapelle bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 341.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.138
Verwachte verkoopprijs€ 347.070
Verwachte vraagprijs€ 335.308
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 1 in Kapelle.

Wat is Marktplein 1 in Kapelle waard?
Marktplein 1 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.138 (bandbreedte € 300.201 – € 382.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 1 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 1 in Kapelle is in oktober 2026 € 335.308 (bandbreedte € 318.543 – € 352.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 1 in Kapelle?
Voor Marktplein 1 adviseren wij een bod van € 347.070 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 1 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 1 in Kapelle bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 1 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 1 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 1 ligt rond € 341.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 1?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.