Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 29

4421JS Kapelle

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.900
+4,3%
[ € 521.752 – € 664.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.174[ € 554.965 – € 613.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.756[ € 571.614 – € 631.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 29 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.900 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,3%
+€ 24.29112 maanden +4,3%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,4%
Noordstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.900 voor Noordstraat 29 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 29 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.756. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.900.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 29
€ 601.756[ € 571.614 – € 631.784 ]
Verkoper houdt over€ 593.887−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.941+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 29 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 29
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 584.174[ € 554.965 – € 613.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 29 adviseren wij in een bod van € 601.756, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.174 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.900+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.756+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.844+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 584.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 29 in Kapelle bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 592.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.900
Verwachte verkoopprijs€ 601.756
Verwachte vraagprijs€ 584.174
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.900 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 29 in Kapelle.

Wat is Noordstraat 29 in Kapelle waard?
Noordstraat 29 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.900 (bandbreedte € 521.752 – € 664.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 29 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 29 in Kapelle is in oktober 2026 € 584.174 (bandbreedte € 554.965 – € 613.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 29 in Kapelle?
Voor Noordstraat 29 adviseren wij een bod van € 601.756 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 29 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 29 in Kapelle bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 29 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 29 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 29 ligt rond € 592.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.