Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 22

4421JV Kapelle

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.411
+3,4%
[ € 303.082 – € 385.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.168[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 22 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.411 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%
+€ 11.17912 maanden +3,4%
€ -2.95212 mnd vs. NL -0,9%
Noordstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.411 voor Noordstraat 22 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 22 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.168. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.411.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 22
€ 350.168[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 345.066−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.321+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.066

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 22 in Kapelle staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Noordstraat 22
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 22 adviseren wij in een bod van € 350.168, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.411+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.168+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.676+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 22 in Kapelle bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 344.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.411
Verwachte verkoopprijs€ 350.168
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 22 in Kapelle.

Wat is Noordstraat 22 in Kapelle waard?
Noordstraat 22 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.411 (bandbreedte € 303.082 – € 385.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 22 in Kapelle?
Noordstraat 22 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 22 in Kapelle?
Voor Noordstraat 22 adviseren wij een bod van € 350.168 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 22 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 22 in Kapelle bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 22 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 22 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 22 ligt rond € 344.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.