Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 8

4421JV Kapelle

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.366
+4,3%
[ € 303.042 – € 385.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.718[ € 321.782 – € 355.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.108[ € 332.401 – € 367.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.366 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.10912 maanden +4,3%
+€ 1.31412 mnd vs. NL +0,4%
Noordstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.366 voor Noordstraat 8 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 8 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.108. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.366.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 8
€ 350.108[ € 332.401 – € 367.391 ]
Verkoper houdt over€ 345.007−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.260+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 8 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 8
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 338.718[ € 321.782 – € 355.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 8 adviseren wij in een bod van € 350.108, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.718 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.108+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.613+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 8 in Kapelle bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.366
Verwachte verkoopprijs€ 350.108
Verwachte vraagprijs€ 338.718
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 8 in Kapelle.

Wat is Noordstraat 8 in Kapelle waard?
Noordstraat 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.366 (bandbreedte € 303.042 – € 385.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Kapelle is in oktober 2026 € 338.718 (bandbreedte € 321.782 – € 355.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 8 in Kapelle?
Voor Noordstraat 8 adviseren wij een bod van € 350.108 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 8 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 8 in Kapelle bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 8 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 8 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 8 ligt rond € 344.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.