Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 15

4421JX Kapelle

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.004
+4,3%
[ € 334.404 – € 425.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.785[ € 355.096 – € 392.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.326[ € 366.814 – € 405.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.004 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.56912 maanden +4,3%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.004 voor Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.326. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.004.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 15
€ 386.326[ € 366.814 – € 405.426 ]
Verkoper houdt over€ 380.826−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.203+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 373.785[ € 355.096 – € 392.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.326, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.785 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.004+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.326+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.642+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.004
Verwachte verkoopprijs€ 386.326
Verwachte vraagprijs€ 373.785
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle waard?
Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.004 (bandbreedte € 334.404 – € 425.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle is in oktober 2026 € 373.785 (bandbreedte € 355.096 – € 392.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle?
Voor Nieuwe Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.326 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 15 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 15 ligt rond € 380.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.