Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 45

4421JZ Kapelle

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.141
+4,3%
[ € 265.884 – € 338.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.127[ € 282.271 – € 311.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.240[ € 291.868 – € 322.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.141 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.37912 maanden +4,3%
+€ 1.15312 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Kerkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.141 voor Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.141.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 45
€ 307.240[ € 291.868 – € 322.590 ]
Verkoper houdt over€ 302.610−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.535+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 45
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 297.127[ € 282.271 – € 311.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 307.240, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.127 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.240+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.602+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 297.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.141
Verwachte verkoopprijs€ 307.240
Verwachte vraagprijs€ 297.127
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle
Postweg 39
1935 · 114 m²
€ 494.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.141 is Nieuwe Kerkstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle waard?
Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.141 (bandbreedte € 265.884 – € 338.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle is in oktober 2026 € 297.127 (bandbreedte € 282.271 – € 311.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle?
Voor Nieuwe Kerkstraat 45 adviseren wij een bod van € 307.240 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 45 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 45 ligt rond € 302.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.