Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 32

4421KA Kapelle

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.588
+4,3%
[ € 388.597 – € 494.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.486[ € 413.712 – € 457.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.776[ € 425.296 – € 470.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.588 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.09212 maanden +4,3%
+€ 1.68512 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.588 voor Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.776. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.588.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 32
€ 447.776[ € 425.296 – € 470.063 ]
Verkoper houdt over€ 441.600−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.882+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 435.486[ € 413.712 – € 457.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 447.776, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.486 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.588+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.776+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.165+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 435.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.588
Verwachte verkoopprijs€ 447.776
Verwachte vraagprijs€ 435.486
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.588 ligt Nieuwe Kerkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle waard?
Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.588 (bandbreedte € 388.597 – € 494.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle is in oktober 2026 € 435.486 (bandbreedte € 413.712 – € 457.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle?
Voor Nieuwe Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 447.776 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 ligt rond € 441.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.