Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmijnstraat 32

4421LD Kapelle

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.824
+4,3%
[ € 250.645 – € 319.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.239[ € 266.227 – € 294.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.484[ € 275.012 – € 303.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmijnstraat 32 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.824 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.66912 maanden +4,3%
+€ 1.08712 mnd vs. NL +0,4%
Karmijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.824 voor Karmijnstraat 32 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmijnstraat 32 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.484. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.824.

Verwachte verkoopprijs Karmijnstraat 32
€ 289.484[ € 275.012 – € 303.961 ]
Verkoper houdt over€ 285.050−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.424+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmijnstraat 32 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Karmijnstraat 32
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 280.239[ € 266.227 – € 294.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 289.484, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.239 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.824+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.484+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.958+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 280.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmijnstraat 32 in Kapelle bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.824
Verwachte verkoopprijs€ 289.484
Verwachte vraagprijs€ 280.239
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.824 is Karmijnstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmijnstraat 32 in Kapelle.

Wat is Karmijnstraat 32 in Kapelle waard?
Karmijnstraat 32 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.824 (bandbreedte € 250.645 – € 319.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 32 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Karmijnstraat 32 in Kapelle is in oktober 2026 € 280.239 (bandbreedte € 266.227 – € 294.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmijnstraat 32 in Kapelle?
Voor Karmijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 289.484 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmijnstraat 32 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Karmijnstraat 32 in Kapelle bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmijnstraat 32 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmijnstraat 32 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karmijnstraat 32 ligt rond € 284.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Karmijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.