Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinstraat 4

4421LJ Kapelle

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.778
+4,3%
[ € 384.365 – € 489.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.668[ € 409.135 – € 452.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.975[ € 420.591 – € 464.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.778 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.89512 maanden +4,3%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Odinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.778 voor Odinstraat 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.975. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.778.

Verwachte verkoopprijs Odinstraat 4
€ 442.975[ € 420.591 – € 464.863 ]
Verkoper houdt over€ 436.852−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.985+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Odinstraat 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 430.668[ € 409.135 – € 452.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.975, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.668 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.778+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.975+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.124+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinstraat 4 in Kapelle bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.778
Verwachte verkoopprijs€ 442.975
Verwachte vraagprijs€ 430.668
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.778 ligt Odinstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Odinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinstraat 4 in Kapelle.

Wat is Odinstraat 4 in Kapelle waard?
Odinstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.778 (bandbreedte € 384.365 – € 489.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinstraat 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Odinstraat 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 430.668 (bandbreedte € 409.135 – € 452.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinstraat 4 in Kapelle?
Voor Odinstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.975 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinstraat 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Odinstraat 4 in Kapelle bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinstraat 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinstraat 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Odinstraat 4 ligt rond € 436.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Odinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.