Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 90

4421ML Kapelle

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.789
+4,3%
[ € 399.334 – € 508.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.275[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 90 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.789 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.59212 maanden +4,3%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,4%
Klaproos 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.789 voor Klaproos 90 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 90 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.789.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 90
€ 460.275[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 453.962−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.631+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 90 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 90
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 90 adviseren wij in een bod van € 460.275, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.789+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.275+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.289+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 90 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 90 in Kapelle bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 90

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.789
Verwachte verkoopprijs€ 460.275
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.789 ligt Klaproos 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 90 in Kapelle.

Wat is Klaproos 90 in Kapelle waard?
Klaproos 90 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.789 (bandbreedte € 399.334 – € 508.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 90 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 90 in Kapelle is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 90 in Kapelle?
Voor Klaproos 90 adviseren wij een bod van € 460.275 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 90 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 90 in Kapelle bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 90 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 90 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 90 ligt rond € 453.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 90?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.