Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 13

4421MR Kapelle

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.923
+4,3%
[ € 404.732 – € 515.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.478[ € 430.804 – € 476.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.460[ € 442.867 – € 489.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.923 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.84312 maanden +4,3%
+€ 1.75512 mnd vs. NL +0,4%
Fluitekruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.923 voor Fluitekruid 13 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 13 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.923.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 13
€ 466.460[ € 442.867 – € 489.484 ]
Verkoper houdt over€ 460.079−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.939+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 13 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 13
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 453.478[ € 430.804 – € 476.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 13 adviseren wij in een bod van € 466.460, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.478 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.923+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.460+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.783+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 453.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 13 in Kapelle bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.923
Verwachte verkoopprijs€ 466.460
Verwachte vraagprijs€ 453.478
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.923 ligt Fluitekruid 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 13 in Kapelle.

Wat is Fluitekruid 13 in Kapelle waard?
Fluitekruid 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.923 (bandbreedte € 404.732 – € 515.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 13 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 13 in Kapelle is in oktober 2026 € 453.478 (bandbreedte € 430.804 – € 476.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 13 in Kapelle?
Voor Fluitekruid 13 adviseren wij een bod van € 466.460 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 13 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 13 in Kapelle bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 13 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 13 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 13 ligt rond € 459.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 13?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.