Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 22E

4421NB Kapelle

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.168
+4,3%
[ € 638.148 – € 812.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.273[ € 682.359 – € 754.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.130[ € 695.324 – € 768.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 22E in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.168 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,3%
+€ 29.71012 maanden +4,3%
+€ 2.76712 mnd vs. NL +0,4%
Postweg 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.168 voor Postweg 22E in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 22E in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.130. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.168.

Verwachte verkoopprijs Postweg 22E
€ 732.130[ € 695.324 – € 768.517 ]
Verkoper houdt over€ 722.827−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.923+€ 16.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 22E in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 22E
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 718.273[ € 682.359 – € 754.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 22E adviseren wij in een bod van € 732.130, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.273 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.168+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.130+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.737+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 22E zal in bij een vraagprijs van € 718.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 22E in Kapelle bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 725.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 22E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.168
Verwachte verkoopprijs€ 732.130
Verwachte vraagprijs€ 718.273
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 22E valt met een geschatte woningwaarde van € 725.168 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 22E in Kapelle.

Wat is Postweg 22E in Kapelle waard?
Postweg 22E in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.168 (bandbreedte € 638.148 – € 812.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 22E in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Postweg 22E in Kapelle is in oktober 2026 € 718.273 (bandbreedte € 682.359 – € 754.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 22E in Kapelle?
Voor Postweg 22E adviseren wij een bod van € 732.130 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 22E in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 22E in Kapelle bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 22E in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 22E in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 22E ligt rond € 725.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 22E?
Huishoudens in de buurt van Postweg 22E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.