Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingse Zandweg 13

4421ND Kapelle

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.796
+4,3%
[ € 407.260 – € 518.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.069[ € 433.266 – € 478.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.622[ € 446.264 – € 493.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.796 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 18.96112 maanden +4,3%
+€ 1.76612 mnd vs. NL +0,4%
Wemeldingse Zandweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.796 voor Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.622. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.796.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingse Zandweg 13
€ 469.622[ € 446.264 – € 493.238 ]
Verkoper houdt over€ 463.206−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.164+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingse Zandweg 13
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 456.069[ € 433.266 – € 478.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingse Zandweg 13 adviseren wij in een bod van € 469.622, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.069 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.796+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.622+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.103+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingse Zandweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingse Zandweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.796
Verwachte verkoopprijs€ 469.622
Verwachte vraagprijs€ 456.069
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle
Postweg 39
1935 · 114 m²
€ 494.760
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wemeldingse Zandweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wemeldingse Zandweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle.

Wat is Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle waard?
Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.796 (bandbreedte € 407.260 – € 518.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle is in oktober 2026 € 456.069 (bandbreedte € 433.266 – € 478.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle?
Voor Wemeldingse Zandweg 13 adviseren wij een bod van € 469.622 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingse Zandweg 13 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingse Zandweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingse Zandweg 13 ligt rond € 462.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingse Zandweg 13?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingse Zandweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.