Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 37

4421PA Kapelle

292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.341
+4,3%
[ € 655.020 – € 833.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.839[ € 700.947 – € 774.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.901[ € 713.564 – € 788.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 37 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.341 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,3%
+€ 30.49612 maanden +4,3%
+€ 2.84112 mnd vs. NL +0,4%
Postweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.341 voor Postweg 37 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 37 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.901. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.341.

Verwachte verkoopprijs Postweg 37
€ 750.901[ € 713.564 – € 788.676 ]
Verkoper houdt over€ 741.391−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.069+€ 17.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 37 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 37
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 737.839[ € 700.947 – € 774.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 37 adviseren wij in een bod van € 750.901, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 737.839 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.341+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.901+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.446+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 737.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 37 in Kapelle bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 744.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.341
Verwachte verkoopprijs€ 750.901
Verwachte vraagprijs€ 737.839
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.341 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 37 in Kapelle.

Wat is Postweg 37 in Kapelle waard?
Postweg 37 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.341 (bandbreedte € 655.020 – € 833.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 37 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Postweg 37 in Kapelle is in oktober 2026 € 737.839 (bandbreedte € 700.947 – € 774.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 37 in Kapelle?
Voor Postweg 37 adviseren wij een bod van € 750.901 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 37 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 37 in Kapelle bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 37 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 37 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 37 ligt rond € 744.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 37?
Huishoudens in de buurt van Postweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.