Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillewerfweg 11

4421PH Kapelle

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.957
+4,3%
[ € 362.522 – € 461.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.109[ € 385.804 – € 426.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.889[ € 396.992 – € 438.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillewerfweg 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.957 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.87812 maanden +4,3%
+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,4%
Hillewerfweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.957 voor Hillewerfweg 11 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillewerfweg 11 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.889. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.957.

Verwachte verkoopprijs Hillewerfweg 11
€ 417.889[ € 396.992 – € 438.780 ]
Verkoper houdt over€ 412.042−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.397+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillewerfweg 11 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Hillewerfweg 11
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 406.109[ € 385.804 – € 426.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillewerfweg 11 adviseren wij in een bod van € 417.889, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.109 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.957+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.889+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.783+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillewerfweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillewerfweg 11 in Kapelle bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillewerfweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.957
Verwachte verkoopprijs€ 417.889
Verwachte vraagprijs€ 406.109
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.957 zit Hillewerfweg 11 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hillewerfweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillewerfweg 11 in Kapelle.

Wat is Hillewerfweg 11 in Kapelle waard?
Hillewerfweg 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.957 (bandbreedte € 362.522 – € 461.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillewerfweg 11 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Hillewerfweg 11 in Kapelle is in oktober 2026 € 406.109 (bandbreedte € 385.804 – € 426.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillewerfweg 11 in Kapelle?
Voor Hillewerfweg 11 adviseren wij een bod van € 417.889 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillewerfweg 11 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hillewerfweg 11 in Kapelle bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillewerfweg 11 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillewerfweg 11 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillewerfweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hillewerfweg 11 ligt rond € 411.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillewerfweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hillewerfweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.