Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwelseweg 34

4421PP Kapelle

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.268
+4,3%
[ € 359.276 – € 457.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.353[ € 382.235 – € 422.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.270[ € 393.320 – € 434.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwelseweg 34 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.268 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.72712 maanden +4,3%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,4%
Dijkwelseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.268 voor Dijkwelseweg 34 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwelseweg 34 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.270. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.268.

Verwachte verkoopprijs Dijkwelseweg 34
€ 414.270[ € 393.320 – € 434.723 ]
Verkoper houdt over€ 408.463−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.705+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwelseweg 34 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwelseweg 34
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 402.353[ € 382.235 – € 422.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwelseweg 34 adviseren wij in een bod van € 414.270, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.353 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.268+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.270+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.984+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwelseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 402.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwelseweg 34 in Kapelle bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwelseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.268
Verwachte verkoopprijs€ 414.270
Verwachte vraagprijs€ 402.353
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.268 zit Dijkwelseweg 34 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkwelseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwelseweg 34 in Kapelle.

Wat is Dijkwelseweg 34 in Kapelle waard?
Dijkwelseweg 34 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.268 (bandbreedte € 359.276 – € 457.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 34 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkwelseweg 34 in Kapelle is in oktober 2026 € 402.353 (bandbreedte € 382.235 – € 422.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwelseweg 34 in Kapelle?
Voor Dijkwelseweg 34 adviseren wij een bod van € 414.270 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwelseweg 34 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwelseweg 34 in Kapelle bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwelseweg 34 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwelseweg 34 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwelseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwelseweg 34 ligt rond € 408.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwelseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dijkwelseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.