Huiswaardemeter

Woningwaarde de Klepelslag 15

8455JX Katlijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.120
+11,7%
[ € 335.386 – € 426.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.936[ € 355.239 – € 392.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.443[ € 370.514 – € 409.516 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klepelslag 15 in Katlijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.120 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,9%
+€ 39.96712 maanden +11,7%
+€ 26.75012 mnd vs. NL +7,8%
de Klepelslag 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.120 voor de Klepelslag 15 in Katlijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klepelslag 15 in Katlijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.120.

Verwachte verkoopprijs de Klepelslag 15
€ 388.443[ € 370.514 – € 409.516 ]
Verkoper houdt over€ 382.920−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.362+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Klepelslag 15 in Katlijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs de Klepelslag 15
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 373.936[ € 355.239 – € 392.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klepelslag 15 adviseren wij in een bod van € 388.443, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.936 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.443+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.865+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klepelslag 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klepelslag 15 in Katlijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klepelslag 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.120
Verwachte verkoopprijs€ 388.443
Verwachte vraagprijs€ 373.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtKatlijk
PlaatsKatlijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katlijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Katlijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katlijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.120 is de Klepelslag 15 een van de meer betaalbare woningen in Katlijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Klepelslag 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klepelslag 15 in Katlijk.

Wat is de Klepelslag 15 in Katlijk waard?
de Klepelslag 15 in Katlijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.120 (bandbreedte € 335.386 – € 426.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katlijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Klepelslag 15 in Katlijk?
De verwachte vraagprijs van de Klepelslag 15 in Katlijk is in oktober 2026 € 373.936 (bandbreedte € 355.239 – € 392.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klepelslag 15 in Katlijk?
Voor de Klepelslag 15 adviseren wij een bod van € 388.443 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klepelslag 15 in Katlijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Klepelslag 15 in Katlijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klepelslag 15 in Katlijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klepelslag 15 in Katlijk is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klepelslag 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katlijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van de Klepelslag 15 ligt rond € 381.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klepelslag 15?
Huishoudens in de buurt van de Klepelslag 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katlijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.