Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekpad 18

4485AZ Kats

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.692
+6,3%
[ € 373.729 – € 475.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.870[ € 397.927 – € 439.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.595[ € 409.069 – € 452.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekpad 18 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.692 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.34312 maanden +6,3%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +2,5%
Kreekpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.692 voor Kreekpad 18 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekpad 18 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.595. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.692.

Verwachte verkoopprijs Kreekpad 18
€ 430.595[ € 409.069 – € 452.129 ]
Verkoper houdt over€ 424.608−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.357+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekpad 18 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekpad 18
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 418.870[ € 397.927 – € 439.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekpad 18 adviseren wij in een bod van € 430.595, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.870 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.595+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.125+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekpad 18 in Kats bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.692
Verwachte verkoopprijs€ 430.595
Verwachte vraagprijs€ 418.870
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kats
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kats besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekpad 9, 4485AZ Kats
Kreekpad 9
2011 · 86 m²
€ 271.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.692 is Kreekpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekpad 18 in Kats.

Wat is Kreekpad 18 in Kats waard?
Kreekpad 18 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.692 (bandbreedte € 373.729 – € 475.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekpad 18 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kreekpad 18 in Kats is in oktober 2026 € 418.870 (bandbreedte € 397.927 – € 439.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekpad 18 in Kats?
Voor Kreekpad 18 adviseren wij een bod van € 430.595 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekpad 18 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekpad 18 in Kats bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekpad 18 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekpad 18 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kats is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kreekpad 18 ligt rond € 424.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekpad 18?
Huishoudens in de buurt van Kreekpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kats heeft 35% van de woningen zonnepanelen.