Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreekpad 9, 4485AZ Kats

Woningwaarde Kreekpad 9

4485AZ Kats

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.685
+5,7%
[ € 239.083 – € 304.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.209[ € 253.849 – € 280.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.236[ € 262.480 – € 290.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekpad 9 in Kats heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.685 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,5%
+€ 14.53812 maanden +5,7%
+€ 5.45512 mnd vs. NL +2,1%
Kreekpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.685 voor Kreekpad 9 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekpad 9 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.685.

Verwachte verkoopprijs Kreekpad 9
€ 276.236[ € 262.480 – € 290.108 ]
Verkoper houdt over€ 271.947−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.911+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekpad 9 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekpad 9
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 267.209[ € 253.849 – € 280.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 713.969[ € 238.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekpad 9 adviseren wij in een bod van € 276.236, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.209 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.685+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.236+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.048+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekpad 9 in Kats bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.685
Verwachte verkoopprijs€ 276.236
Verwachte vraagprijs€ 267.209
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Middenstraat 7, 4485AJ Kats
Middenstraat 7
1860 · 60 m²
€ 137.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.685 is Kreekpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekpad 9 in Kats.

Wat is Kreekpad 9 in Kats waard?
Kreekpad 9 in Kats heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.685 (bandbreedte € 239.083 – € 304.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekpad 9 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Kreekpad 9 in Kats is in augustus 2026 € 267.209 (bandbreedte € 253.849 – € 280.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekpad 9 in Kats?
Voor Kreekpad 9 adviseren wij een bod van € 276.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekpad 9 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekpad 9 in Kats bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekpad 9 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekpad 9 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kreekpad 9 ligt rond € 271.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekpad 9?
Huishoudens in de buurt van Kreekpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.