Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats

Woningwaarde Christinastraat 4

4485AS Kats

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.136
+5,4%
[ € 180.520 – € 229.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.269[ € 191.206 – € 211.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.077[ € 198.472 – € 219.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 4 in Kats heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.136 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds mei +0,5%
+€ 10.52612 maanden +5,4%
+€ 2.27312 mnd vs. NL +1,2%
Christinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.136 voor Christinastraat 4 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 4 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.077. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.136.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 4
€ 209.077[ € 198.472 – € 219.363 ]
Verkoper houdt over€ 205.527−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.409+€ 6.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 4 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 4
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 201.269[ € 191.206 – € 211.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 641.648[ € 199.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 209.077, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.269 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.077+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.531+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 201.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 4 in Kats bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.136
Verwachte verkoopprijs€ 209.077
Verwachte vraagprijs€ 201.269
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekpad 9, 4485AZ Kats
Kreekpad 9
2011 · 86 m²
€ 270.779
Straatbeeld van Middenstraat 7, 4485AJ Kats
Middenstraat 7
1860 · 60 m²
€ 137.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.136 is Christinastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 4 in Kats.

Wat is Christinastraat 4 in Kats waard?
Christinastraat 4 in Kats heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.136 (bandbreedte € 180.520 – € 229.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Kats is in juni 2026 € 201.269 (bandbreedte € 191.206 – € 211.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 4 in Kats?
Voor Christinastraat 4 adviseren wij een bod van € 209.077 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 4 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 4 in Kats bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 4 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 4 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 4 ligt rond € 205.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.