Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats

Woningwaarde Dijkstraat 81

4485AE Kats

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.017
+6,3%
[ € 257.855 – € 328.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.041[ € 273.639 – € 302.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.056[ € 283.216 – € 313.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 81 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.017 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.48612 maanden +6,3%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +2,5%
Dijkstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.017 voor Dijkstraat 81 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 81 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.017.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 81
€ 298.056[ € 283.216 – € 313.029 ]
Verkoper houdt over€ 293.527−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.167+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 81 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 81
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 288.041[ € 273.639 – € 302.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 714.355[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 81 adviseren wij in een bod van € 298.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.041 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.017+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.959+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 288.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 81 in Kats bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 293.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.017
Verwachte verkoopprijs€ 298.056
Verwachte vraagprijs€ 288.041
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 4485AL Kats
Kerkstraat 21
1901 · 61 m²
€ 265.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kats willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 81 in Kats.

Wat is Dijkstraat 81 in Kats waard?
Dijkstraat 81 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.017 (bandbreedte € 257.855 – € 328.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 81 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 81 in Kats is in oktober 2026 € 288.041 (bandbreedte € 273.639 – € 302.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 81 in Kats?
Voor Dijkstraat 81 adviseren wij een bod van € 298.056 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 81 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 81 in Kats bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 81 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 81 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 81 ligt rond € 293.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.