Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 4485AL Kats

Woningwaarde Kerkstraat 21

4485AL Kats

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.762
+6,3%
[ € 233.871 – € 297.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 261.000[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.845[ € 256.380 – € 283.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.762 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.85912 maanden +6,3%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.762 voor Kerkstraat 21 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.762.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 270.845[ € 256.380 – € 283.368 ]
Verkoper houdt over€ 266.616−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.412+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.616

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Kats staat in te koop voor € 261.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 261.000[ € 247.950 – € 274.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 270.845, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 261.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.762+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.845+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.387+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 261.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Kats bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 265.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.762
Verwachte verkoopprijs€ 270.845
Vraagprijs€ 261.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKats→
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kats besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 4, 4485AS Kats
Christinastraat 4
1971 · 105 m²
€ 205.823
Straatbeeld van Dijkstraat 73, 4485AE Kats
Dijkstraat 73
1949 · 83 m²
€ 278.594
Straatbeeld van Dijkstraat 81, 4485AE Kats
Dijkstraat 81
1949 · 83 m²
€ 293.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.762 is Kerkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kats. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Kats.

Wat is Kerkstraat 21 in Kats waard?
Kerkstraat 21 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.762 (bandbreedte € 233.871 – € 297.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kats.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 21 in Kats?
Kerkstraat 21 in Kats staat in oktober 2026 te koop voor € 261.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Kats?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 270.845 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Kats bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kats is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 265.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kats heeft 25% van de woningen zonnepanelen.