Woningwaarde Mariagaarde 2

5433KA Katwijk NB

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 691.408

+3,8%

[ € 608.439 – € 774.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.816[ € 641.075 – € 708.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.408[ € 672.488 – € 743.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagaarde 2 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.408 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.44712 maanden +3,8%+3,8%

€ -35312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Mariagaarde 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.408 voor Mariagaarde 2 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagaarde 2 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.408.

Verwachte verkoopprijs Mariagaarde 2

€ 708.408[ € 672.488 – € 743.276 ]

Verkoper houdt over€ 699.366−€ 9.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.726+€ 16.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariagaarde 2 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Mariagaarde 2

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 674.816[ € 641.075 – € 708.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagaarde 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.408, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.816 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.408+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.408+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.828+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagaarde 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagaarde 2 in Katwijk NB bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 691.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagaarde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.408

Verwachte verkoopprijs€ 708.408

Verwachte vraagprijs€ 674.816

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk kern→

PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (22%)

D (7%)

E (9%)

F (6%)

G (1%)

Wonen in Katwijk kern

Katwijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariagaarde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.408 duidelijk in het hogere segment van Katwijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariagaarde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagaarde 2 in Katwijk NB.

Wat is Mariagaarde 2 in Katwijk NB waard?

Mariagaarde 2 in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.408 (bandbreedte € 608.439 – € 774.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mariagaarde 2 in Katwijk NB?

De verwachte vraagprijs van Mariagaarde 2 in Katwijk NB is in oktober 2026 € 674.816 (bandbreedte € 641.075 – € 708.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariagaarde 2 in Katwijk NB?

Voor Mariagaarde 2 adviseren wij een bod van € 708.408 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariagaarde 2 in Katwijk NB?

De geschatte bruto maandlasten van Mariagaarde 2 in Katwijk NB bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariagaarde 2 in Katwijk NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariagaarde 2 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagaarde 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk kern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Mariagaarde 2 ligt rond € 691.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariagaarde 2?

Huishoudens in de buurt van Mariagaarde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).