Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gansakker 13, 5433KC Katwijk NB

Woningwaarde Gansakker 13

5433KC Katwijk NB

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.013
+2,9%
[ € 419.771 – € 534.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.171[ € 440.012 – € 486.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.270[ € 466.413 – € 515.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansakker 13 in Katwijk NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.013 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds mei +0,3%
+€ 13.48012 maanden +2,9%
€ -6.17712 mnd vs. NL -1,3%
Gansakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.013 voor Gansakker 13 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansakker 13 in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.013.

Verwachte verkoopprijs Gansakker 13
€ 491.270[ € 466.413 – € 515.510 ]
Verkoper houdt over€ 484.616−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.245+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansakker 13 in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Gansakker 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 463.171[ € 440.012 – € 486.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansakker 13 adviseren wij in een bod van € 491.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.171 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.834+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansakker 13 in Katwijk NB bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 477.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.013
Verwachte verkoopprijs€ 491.270
Verwachte vraagprijs€ 463.171
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk buitengebied→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (21%)
D (7%)
G (21%)

Wonen in Katwijk buitengebied

Katwijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liefkeshoek 47, 5433KJ Katwijk NB
Liefkeshoek 47
2025 · 142 m²
€ 459.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.013 is Gansakker 13 een van de meer betaalbare woningen in Katwijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gansakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansakker 13 in Katwijk NB.

Wat is Gansakker 13 in Katwijk NB waard?
Gansakker 13 in Katwijk NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.013 (bandbreedte € 419.771 – € 534.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katwijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansakker 13 in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Gansakker 13 in Katwijk NB is in juni 2026 € 463.171 (bandbreedte € 440.012 – € 486.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansakker 13 in Katwijk NB?
Voor Gansakker 13 adviseren wij een bod van € 491.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansakker 13 in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Gansakker 13 in Katwijk NB bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansakker 13 in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansakker 13 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Gansakker 13 ligt rond € 477.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansakker 13?
Huishoudens in de buurt van Gansakker 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).