Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liefkeshoek 47, 5433KJ Katwijk NB

Woningwaarde Liefkeshoek 47

5433KJ Katwijk NB

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.491
+2,9%
[ € 404.352 – € 514.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.362[ € 424.044 – € 468.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.006[ € 449.063 – € 496.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkeshoek 47 in Katwijk NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.491 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,3%
+€ 12.98512 maanden +2,9%
€ -5.95012 mnd vs. NL -1,3%
Liefkeshoek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.491 voor Liefkeshoek 47 in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkeshoek 47 in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.491.

Verwachte verkoopprijs Liefkeshoek 47
€ 473.006[ € 449.063 – € 496.332 ]
Verkoper houdt over€ 466.553−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.616+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkeshoek 47 in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkeshoek 47
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 446.362[ € 424.044 – € 468.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkeshoek 47 adviseren wij in een bod van € 473.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.362 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkeshoek 47 zal in bij een vraagprijs van € 446.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkeshoek 47 in Katwijk NB bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 459.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkeshoek 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.491
Verwachte verkoopprijs€ 473.006
Verwachte vraagprijs€ 446.362
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk buitengebied→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (21%)
D (7%)
G (21%)

Wonen in Katwijk buitengebied

Katwijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansakker 13, 5433KC Katwijk NB
Gansakker 13
1933 · 133 m²
€ 477.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.491 is Liefkeshoek 47 een van de meer betaalbare woningen in Katwijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liefkeshoek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB.

Wat is Liefkeshoek 47 in Katwijk NB waard?
Liefkeshoek 47 in Katwijk NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.491 (bandbreedte € 404.352 – € 514.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katwijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB is in juni 2026 € 446.362 (bandbreedte € 424.044 – € 468.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkeshoek 47 in Katwijk NB?
Voor Liefkeshoek 47 adviseren wij een bod van € 473.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkeshoek 47 in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkeshoek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Liefkeshoek 47 ligt rond € 459.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkeshoek 47?
Huishoudens in de buurt van Liefkeshoek 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).