Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansakker 14b

5433KC Katwijk NB

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.365
+3,8%
[ € 576.721 – € 734.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.435[ € 607.463 – € 671.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.692[ € 637.836 – € 704.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansakker 14b in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.365 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,3%
+€ 24.12112 maanden +3,8%
€ -33412 mnd vs. NL -0,1%
Gansakker 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.365 voor Gansakker 14b in Katwijk NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansakker 14b in Katwijk NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.365.

Verwachte verkoopprijs Gansakker 14b
€ 671.692[ € 637.836 – € 704.977 ]
Verkoper houdt over€ 663.053−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.276+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansakker 14b in Katwijk NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Gansakker 14b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 639.435[ € 607.463 – € 671.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansakker 14b adviseren wij in een bod van € 671.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.435 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansakker 14b zal in bij een vraagprijs van € 639.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansakker 14b in Katwijk NB bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 655.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansakker 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.365
Verwachte verkoopprijs€ 671.692
Verwachte vraagprijs€ 639.435
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtKatwijk buitengebied→
PlaatsKatwijk NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwijk buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
G (20%)

Wonen in Katwijk buitengebied

Katwijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariagaarde 12, 5433KA Katwijk NB
Mariagaarde 12
1979 · 123 m²
€ 685.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.365 zit Gansakker 14b in het middensegment van Katwijk buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gansakker 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansakker 14b in Katwijk NB.

Wat is Gansakker 14b in Katwijk NB waard?
Gansakker 14b in Katwijk NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.365 (bandbreedte € 576.721 – € 734.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansakker 14b in Katwijk NB?
De verwachte vraagprijs van Gansakker 14b in Katwijk NB is in oktober 2026 € 639.435 (bandbreedte € 607.463 – € 671.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansakker 14b in Katwijk NB?
Voor Gansakker 14b adviseren wij een bod van € 671.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansakker 14b in Katwijk NB?
De geschatte bruto maandlasten van Gansakker 14b in Katwijk NB bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansakker 14b in Katwijk NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansakker 14b in Katwijk NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansakker 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwijk buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Gansakker 14b ligt rond € 655.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansakker 14b?
Huishoudens in de buurt van Gansakker 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).