Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 27

2221CX Katwijk

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.197
+7,0%
[ € 332.813 – € 423.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.688[ € 348.354 – € 385.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.068[ € 370.300 – € 409.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.197 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.67012 maanden +7,0%
+€ 10.97412 mnd vs. NL +3,1%
Heinsiusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.197 voor Heinsiusstraat 27 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 27 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.197.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 27
€ 390.068[ € 370.300 – € 409.278 ]
Verkoper houdt over€ 384.527−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.019+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 27 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 27
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 366.688[ € 348.354 – € 385.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 390.068, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.688 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.571+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 366.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 27 in Katwijk bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.197
Verwachte verkoopprijs€ 390.068
Verwachte vraagprijs€ 366.688
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.197 zit Heinsiusstraat 27 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 27 in Katwijk.

Wat is Heinsiusstraat 27 in Katwijk waard?
Heinsiusstraat 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.197 (bandbreedte € 332.813 – € 423.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 27 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 27 in Katwijk is in oktober 2026 € 366.688 (bandbreedte € 348.354 – € 385.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 27 in Katwijk?
Voor Heinsiusstraat 27 adviseren wij een bod van € 390.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 27 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 27 in Katwijk bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 27 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 27 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 27 ligt rond € 378.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.