Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk

Woningwaarde Heinsiusstraat 29

2221CX Katwijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.379
+7,0%
[ € 357.614 – € 455.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.789[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.379 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.50812 maanden +7,0%
+€ 11.79112 mnd vs. NL +3,1%
Heinsiusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.379 voor Heinsiusstraat 29 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 29 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.379.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 29
€ 418.789[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 412.932−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.315+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.932

Wat is de vraagprijs?

Heinsiusstraat 29 in Katwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Heinsiusstraat 29
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 418.789, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.789+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.728+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 29 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.379
Verwachte verkoopprijs€ 418.789
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.379 zit Heinsiusstraat 29 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 29 in Katwijk.

Wat is Heinsiusstraat 29 in Katwijk waard?
Heinsiusstraat 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.379 (bandbreedte € 357.614 – € 455.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Heinsiusstraat 29 in Katwijk?
Heinsiusstraat 29 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 29 in Katwijk?
Voor Heinsiusstraat 29 adviseren wij een bod van € 418.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 29 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 29 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 29 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 29 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 29 ligt rond € 406.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.