Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk

Woningwaarde Kuyperstraat 63

2221RN Katwijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.614
+6,3%
[ € 357.820 – € 455.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.413[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 63 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.614 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds juli +0,6%
+€ 24.03112 maanden +6,3%
+€ 10.51812 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.614 voor Kuyperstraat 63 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 63 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.614.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 63
€ 419.413[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.549−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.951+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.549

Wat is de vraagprijs?

Kuyperstraat 63 in Katwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Kuyperstraat 63
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 63 adviseren wij in een bod van € 419.413, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.413+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.384+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 63 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.614
Verwachte verkoopprijs€ 419.413
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 358.104
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.614 zit Kuyperstraat 63 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 63 in Katwijk.

Wat is Kuyperstraat 63 in Katwijk waard?
Kuyperstraat 63 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.614 (bandbreedte € 357.820 – € 455.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Kuyperstraat 63 in Katwijk?
Kuyperstraat 63 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 63 in Katwijk?
Voor Kuyperstraat 63 adviseren wij een bod van € 419.413 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 63 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 63 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 63 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 63 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 63 ligt rond € 406.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.