Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 15

2221ED Katwijk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.469
+7,0%
[ € 290.813 – € 370.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.284[ € 304.270 – € 336.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.978[ € 323.743 – € 357.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.469 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.55612 maanden +7,0%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +3,1%
Fagelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.469 voor Fagelstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.469.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 15
€ 340.978[ € 323.743 – € 357.821 ]
Verkoper houdt over€ 335.977−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.948+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 15
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 320.284[ € 304.270 – € 336.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 340.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.284 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.027+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 320.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.469
Verwachte verkoopprijs€ 340.978
Verwachte vraagprijs€ 320.284
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 15 in Katwijk.

Wat is Fagelstraat 15 in Katwijk waard?
Fagelstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.469 (bandbreedte € 290.813 – € 370.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 320.284 (bandbreedte € 304.270 – € 336.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 15 in Katwijk?
Voor Fagelstraat 15 adviseren wij een bod van € 340.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 15 ligt rond € 330.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.