Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 43

2221EE Katwijk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.484
+7,0%
[ € 292.586 – € 372.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.155[ € 306.047 – € 338.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.144[ € 325.634 – € 359.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.484 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.68812 maanden +7,0%
+€ 9.64712 mnd vs. NL +3,1%
Fagelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.484 voor Fagelstraat 43 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 43 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.484.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 43
€ 343.144[ € 325.634 – € 359.912 ]
Verkoper houdt over€ 338.119−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.157+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 43 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 43
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 322.155[ € 306.047 – € 338.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 343.144, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.155 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.144+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.301+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 322.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 43 in Katwijk bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.484
Verwachte verkoopprijs€ 343.144
Verwachte vraagprijs€ 322.155
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagelstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 43 in Katwijk.

Wat is Fagelstraat 43 in Katwijk waard?
Fagelstraat 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.484 (bandbreedte € 292.586 – € 372.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 43 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 43 in Katwijk is in oktober 2026 € 322.155 (bandbreedte € 306.047 – € 338.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 43 in Katwijk?
Voor Fagelstraat 43 adviseren wij een bod van € 343.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 43 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 43 in Katwijk bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 43 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 43 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 43 ligt rond € 332.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.