Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelp 11

2221KA Katwijk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.326
+7,0%
[ € 593.407 – € 755.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.208[ € 625.298 – € 691.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.839[ € 655.938 – € 724.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelp 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.326 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,6%
+€ 43.98612 maanden +7,0%
+€ 19.56612 mnd vs. NL +3,1%
Schelp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.326 voor Schelp 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelp 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.326.

Verwachte verkoopprijs Schelp 11
€ 690.839[ € 655.938 – € 724.983 ]
Verkoper houdt over€ 681.990−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.806+€ 15.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelp 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schelp 11
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 658.208[ € 625.298 – € 691.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelp 11 adviseren wij in een bod van € 690.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.208 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelp 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelp 11 in Katwijk bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 674.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.326
Verwachte verkoopprijs€ 690.839
Verwachte vraagprijs€ 658.208
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 657.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelp 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.326 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelp 11 in Katwijk.

Wat is Schelp 11 in Katwijk waard?
Schelp 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.326 (bandbreedte € 593.407 – € 755.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelp 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schelp 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 658.208 (bandbreedte € 625.298 – € 691.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelp 11 in Katwijk?
Voor Schelp 11 adviseren wij een bod van € 690.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelp 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schelp 11 in Katwijk bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelp 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelp 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schelp 11 ligt rond € 674.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelp 11?
Huishoudens in de buurt van Schelp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.