Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 29

2221KD Katwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.448
+7,0%
[ € 528.394 – € 672.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.370[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.448 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,6%
+€ 39.16712 maanden +7,0%
+€ 17.42212 mnd vs. NL +3,1%
Kreeft 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.448 voor Kreeft 29 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 29 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.448.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 29
€ 617.370[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 609.329−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.867+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.329

Wat is de vraagprijs?

Kreeft 29 in Katwijk staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Kreeft 29
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.179 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 29 adviseren wij in een bod van € 617.370, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.239+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 29 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 29 in Katwijk bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.448
Verwachte verkoopprijs€ 617.370
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.448 ligt Kreeft 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeft 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 29 in Katwijk.

Wat is Kreeft 29 in Katwijk waard?
Kreeft 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.448 (bandbreedte € 528.394 – € 672.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kreeft 29 in Katwijk?
Kreeft 29 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 29 in Katwijk?
Voor Kreeft 29 adviseren wij een bod van € 617.370 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 29 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 29 in Katwijk bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 29 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 29 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 29 ligt rond € 600.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 29?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.