Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 12

2221KG Katwijk

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.266
+7,0%
[ € 540.554 – € 687.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.994[ € 569.994 – € 629.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.878[ € 597.354 – € 660.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.266 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 40.06812 maanden +7,0%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +3,1%
Kreeft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.266 voor Kreeft 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.266.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 12
€ 628.878[ € 597.354 – € 660.234 ]
Verkoper houdt over€ 620.710−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.606+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 12
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 599.994[ € 569.994 – € 629.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 12 adviseren wij in een bod van € 628.878, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.994 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.878+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 12 in Katwijk bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.266
Verwachte verkoopprijs€ 628.878
Verwachte vraagprijs€ 599.994
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.266 ligt Kreeft 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 12 in Katwijk.

Wat is Kreeft 12 in Katwijk waard?
Kreeft 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.266 (bandbreedte € 540.554 – € 687.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 599.994 (bandbreedte € 569.994 – € 629.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 12 in Katwijk?
Voor Kreeft 12 adviseren wij een bod van € 628.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 12 in Katwijk bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 12 ligt rond € 614.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 12?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.