Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krom 54

2221KK Katwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.681
+7,0%
[ € 450.279 – € 573.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.206[ € 472.346 – € 522.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.577[ € 499.742 – € 552.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krom 54 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.681 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.37712 maanden +7,0%
+€ 14.84712 mnd vs. NL +3,1%
De Krom 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.681 voor De Krom 54 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krom 54 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.681.

Verwachte verkoopprijs De Krom 54
€ 526.577[ € 499.742 – € 552.346 ]
Verkoper houdt over€ 519.535−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.259+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krom 54 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs De Krom 54
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 497.206[ € 472.346 – € 522.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krom 54 adviseren wij in een bod van € 526.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.206 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.906+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krom 54 zal in bij een vraagprijs van € 497.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krom 54 in Katwijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krom 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.681
Verwachte verkoopprijs€ 526.577
Verwachte vraagprijs€ 497.206
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Krom 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Krom 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krom 54 in Katwijk.

Wat is De Krom 54 in Katwijk waard?
De Krom 54 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.681 (bandbreedte € 450.279 – € 573.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krom 54 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van De Krom 54 in Katwijk is in oktober 2026 € 497.206 (bandbreedte € 472.346 – € 522.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krom 54 in Katwijk?
Voor De Krom 54 adviseren wij een bod van € 526.577 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krom 54 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Krom 54 in Katwijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krom 54 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krom 54 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krom 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Krom 54 ligt rond € 511.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krom 54?
Huishoudens in de buurt van De Krom 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.