Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterbank 2

2221KS Katwijk

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.240
+7,0%
[ € 757.891 – € 964.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.453[ € 800.330 – € 884.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.446[ € 836.345 – € 924.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterbank 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.240 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,6%
+€ 56.17812 maanden +7,0%
+€ 24.98912 mnd vs. NL +3,1%
Oesterbank 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.240 voor Oesterbank 2 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterbank 2 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.240.

Verwachte verkoopprijs Oesterbank 2
€ 880.446[ € 836.345 – € 924.382 ]
Verkoper houdt over€ 869.511−€ 10.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.205+€ 19.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterbank 2 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterbank 2
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 842.453[ € 800.330 – € 884.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterbank 2 adviseren wij in een bod van € 880.446, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.453 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.446+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.468+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterbank 2 zal in bij een vraagprijs van € 842.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterbank 2 in Katwijk bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 861.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterbank 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.240
Verwachte verkoopprijs€ 880.446
Verwachte vraagprijs€ 842.453
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterbank 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.240 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oesterbank 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterbank 2 in Katwijk.

Wat is Oesterbank 2 in Katwijk waard?
Oesterbank 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.240 (bandbreedte € 757.891 – € 964.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterbank 2 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oesterbank 2 in Katwijk is in oktober 2026 € 842.453 (bandbreedte € 800.330 – € 884.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterbank 2 in Katwijk?
Voor Oesterbank 2 adviseren wij een bod van € 880.446 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterbank 2 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterbank 2 in Katwijk bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterbank 2 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterbank 2 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterbank 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oesterbank 2 ligt rond € 861.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterbank 2?
Huishoudens in de buurt van Oesterbank 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.