Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeester 25

2221KX Katwijk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.154
+7,0%
[ € 561.576 – € 714.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.159[ € 592.001 – € 654.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.510[ € 620.417 – € 685.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeester 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.154 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,6%
+€ 41.62612 maanden +7,0%
+€ 18.51612 mnd vs. NL +3,1%
Zeester 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.154 voor Zeester 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeester 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.154.

Verwachte verkoopprijs Zeester 25
€ 653.510[ € 620.417 – € 685.724 ]
Verkoper houdt over€ 645.071−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.730+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeester 25 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Zeester 25
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 623.159[ € 592.001 – € 654.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeester 25 adviseren wij in een bod van € 653.510, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.159 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.510+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.186+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeester 25 zal in bij een vraagprijs van € 623.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeester 25 in Katwijk bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 638.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeester 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.154
Verwachte verkoopprijs€ 653.510
Verwachte vraagprijs€ 623.159
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.154 ligt Zeester 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeester 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeester 25 in Katwijk.

Wat is Zeester 25 in Katwijk waard?
Zeester 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.154 (bandbreedte € 561.576 – € 714.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeester 25 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeester 25 in Katwijk is in oktober 2026 € 623.159 (bandbreedte € 592.001 – € 654.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeester 25 in Katwijk?
Voor Zeester 25 adviseren wij een bod van € 653.510 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeester 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeester 25 in Katwijk bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeester 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeester 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeester 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zeester 25 ligt rond € 638.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeester 25?
Huishoudens in de buurt van Zeester 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.