Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeester 43

2221KX Katwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.242
+6,3%
[ € 502.693 – € 639.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.902[ € 563.388 – € 622.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeester 43 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.242 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds juli +0,6%
+€ 33.76112 maanden +6,3%
+€ 14.77712 mnd vs. NL +2,7%
Zeester 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.242 voor Zeester 43 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeester 43 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.242.

Verwachte verkoopprijs Zeester 43
€ 584.902[ € 563.388 – € 622.692 ]
Verkoper houdt over€ 577.218−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.750+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.218

Wat is de vraagprijs?

Zeester 43 in Katwijk staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Zeester 43
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeester 43 adviseren wij in een bod van € 584.902, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.242+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeester 43 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeester 43 in Katwijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 571.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeester 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.242
Verwachte verkoopprijs€ 584.902
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.242 zit Zeester 43 in het middensegment van Rijnsoever-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeester 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeester 43 in Katwijk.

Wat is Zeester 43 in Katwijk waard?
Zeester 43 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.242 (bandbreedte € 502.693 – € 639.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zeester 43 in Katwijk?
Zeester 43 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeester 43 in Katwijk?
Voor Zeester 43 adviseren wij een bod van € 584.902 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeester 43 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeester 43 in Katwijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeester 43 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeester 43 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeester 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zeester 43 ligt rond € 571.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeester 43?
Huishoudens in de buurt van Zeester 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.