Woningwaarde Zeester 97

2221KX Katwijk

Te koop

453 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 4.392Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.989.791

+7,0%

[ € 1.751.016 – € 2.228.566 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.032.624[ € 1.934.010 – € 2.137.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeester 97 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.989.791 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.154Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 129.79312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 57.73412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Zeester 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.989.791 voor Zeester 97 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeester 97 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.032.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.989.791.

Verwachte verkoopprijs Zeester 97

€ 2.032.624[ € 1.934.010 – € 2.137.590 ]

Verkoper houdt over€ 2.009.015−€ 23.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.075.426+€ 42.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.032.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.009.015

Wat is de vraagprijs?

Zeester 97 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Zeester 97

Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost

€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeester 97 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.032.624, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.989.791+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.032.624+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.134.255+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeester 97 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeester 97 in Katwijk bedragen € 10.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.989.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.730

OZB€ 176

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 10.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.502.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeester 97

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.989.791

Verwachte verkoopprijs€ 2.032.624

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (32%)

D (16%)

E (9%)

F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeester 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.989.791 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeester 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeester 97 in Katwijk.

Wat is Zeester 97 in Katwijk waard?

Zeester 97 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.989.791 (bandbreedte € 1.751.016 – € 2.228.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.

Wat is de vraagprijs van Zeester 97 in Katwijk?

Zeester 97 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeester 97 in Katwijk?

Voor Zeester 97 adviseren wij een bod van € 2.032.624 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeester 97 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zeester 97 in Katwijk bedragen € 10.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.989.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.730 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeester 97 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeester 97 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 129.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeester 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zeester 97 ligt rond € 1.989.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeester 97?

Huishoudens in de buurt van Zeester 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.