Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk

Woningwaarde Boshuysenstraat 12

2221SL Katwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.116
+7,0%
[ € 483.222 – € 615.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.109[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshuysenstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.116 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.81912 maanden +7,0%
+€ 15.93312 mnd vs. NL +3,1%
Boshuysenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.116 voor Boshuysenstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshuysenstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.116.

Verwachte verkoopprijs Boshuysenstraat 12
€ 565.109[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 557.643−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.561+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.643

Wat is de vraagprijs?

Boshuysenstraat 12 in Katwijk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Boshuysenstraat 12
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshuysenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 565.109, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.109+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshuysenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshuysenstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshuysenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.116
Verwachte verkoopprijs€ 565.109
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshuysenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.116 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boshuysenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshuysenstraat 12 in Katwijk.

Wat is Boshuysenstraat 12 in Katwijk waard?
Boshuysenstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.116 (bandbreedte € 483.222 – € 615.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boshuysenstraat 12 in Katwijk?
Boshuysenstraat 12 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshuysenstraat 12 in Katwijk?
Voor Boshuysenstraat 12 adviseren wij een bod van € 565.109 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshuysenstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boshuysenstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshuysenstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshuysenstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshuysenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boshuysenstraat 12 ligt rond € 549.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshuysenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boshuysenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.