Huiswaardemeter

Woningwaarde Bries 12

2221VB Katwijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.143
+7,0%
[ € 520.206 – € 662.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.044[ € 545.342 – € 602.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.752[ € 578.063 – € 638.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bries 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.143 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,6%
+€ 38.56012 maanden +7,0%
+€ 17.15212 mnd vs. NL +3,1%
Bries 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.143 voor Bries 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bries 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.143.

Verwachte verkoopprijs Bries 12
€ 608.752[ € 578.063 – € 638.911 ]
Verkoper houdt over€ 600.806−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.077+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bries 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bries 12
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 574.044[ € 545.342 – € 602.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.399 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bries 12 adviseren wij in een bod van € 608.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.044 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.190+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bries 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bries 12 in Katwijk bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 591.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bries 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.143
Verwachte verkoopprijs€ 608.752
Verwachte vraagprijs€ 574.044
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.143 ligt Bries 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bries 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bries 12 in Katwijk.

Wat is Bries 12 in Katwijk waard?
Bries 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.143 (bandbreedte € 520.206 – € 662.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bries 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bries 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 574.044 (bandbreedte € 545.342 – € 602.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bries 12 in Katwijk?
Voor Bries 12 adviseren wij een bod van € 608.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bries 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bries 12 in Katwijk bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bries 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bries 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bries 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bries 12 ligt rond € 591.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bries 12?
Huishoudens in de buurt van Bries 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.